42 Rue du Château Gaillard, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du Château Gaillard, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², supérieur de 11.06 % à celui du n°25 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue du Château Gaillard, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Argonne Sud-Jean Zay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Droits De L'homme à 292 mètres
- - Orléans à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 608 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 849 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 634 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 615 mètres
- - Ecole maternelle Marie Stuart à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Olympia Cormier à 94 mètres
Ventes au 42 Rue du Château Gaillard
Les 4 ventes au 42 Rue du Château Gaillard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue du Château Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue du Château Gaillard, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Château Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Château Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du Château Gaillard dans son marché local
Prix du 42 Rue du Château Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue du Château Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 42 Rue du Château Gaillard se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du Château Gaillard par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue du Château Gaillard se situe 19.16 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 71.92 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue du Château Gaillard à Orléans
Le loyer moyen estimé au 42 Rue du Château Gaillard est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
