2 Rue du Chêne Percé, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chêne Percé, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Chêne Percé, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Bourgogne-Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 140 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bourgogne à 85 mètres
- - Orléans à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 272 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 146 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 305 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Chêne Percé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Chêne Percé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chêne Percé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chêne Percé, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chêne Percé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chêne Percé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chêne Percé dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chêne Percé par rapport à la voie
Sur Rue du Chêne Percé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 2 Rue du Chêne Percé se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chêne Percé par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Chêne Percé se situe 26.12 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 77.81 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Chêne Percé à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Chêne Percé est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
