7 Rue du Cloître Saint-Benoît, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Cloître Saint-Benoît, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², supérieur de 9.08 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Cloître Saint-Benoît, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bourgogne-Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 1 parking - 227 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Du Châtelet à 158 mètres
- - Orléans à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 482 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 423 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 544 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 389 mètres
Ventes au 7 Rue du Cloître Saint-Benoît
Les 2 ventes au 7 Rue du Cloître Saint-Benoît donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Cloître Saint-Benoît
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Cloître Saint-Benoît, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Cloître Saint-Benoît
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Cloître Saint-Benoît complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Cloître Saint-Benoît dans son marché local
Prix du 7 Rue du Cloître Saint-Benoît par rapport à la voie
Sur Rue du Cloître Saint-Benoît, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 7 Rue du Cloître Saint-Benoît se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Cloître Saint-Benoît par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Cloître Saint-Benoît se situe 21.9 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 75.88 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Cloître Saint-Benoît à Orléans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Cloître Saint-Benoît est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
