8 Rue du Clos Gauthier, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Clos Gauthier, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.5 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Clos Gauthier, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Argonne Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 391 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0956 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malakoff à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 819 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 794 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 608 mètres
- - Ecole maternelle Jean Piaget à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Clos Gauthier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Clos Gauthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Clos Gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Clos Gauthier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Clos Gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Clos Gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Clos Gauthier dans son marché local
Prix du 8 Rue du Clos Gauthier par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Gauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 8 Rue du Clos Gauthier se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Clos Gauthier par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Clos Gauthier se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Orléans et 33.16 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Clos Gauthier à Orléans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Clos Gauthier est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
