1 Rue du Clos Rozé, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Clos Rozé, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Clos Rozé, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud-Ouest-Chabassières.
1 niveau - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Candolle à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 907 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 974 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 192 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Les Guernazelles à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Clos Rozé
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Clos Rozé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Clos Rozé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Clos Rozé, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Clos Rozé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Clos Rozé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Clos Rozé dans son marché local
Prix du 1 Rue du Clos Rozé par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Rozé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 1 Rue du Clos Rozé se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Clos Rozé par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Clos Rozé se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 51.33 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Clos Rozé à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Clos Rozé est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
