28 Rue du Clos Rozé, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Clos Rozé, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°24 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Clos Rozé, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ouest-Corne de Cerf-Guignegault à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 432 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Louis à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 1081 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 604 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 865 mètres
- - Ecole élémentaire Les Guernazelles à 865 mètres
Ventes au 28 Rue du Clos Rozé
Les 3 ventes au 28 Rue du Clos Rozé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Clos Rozé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Clos Rozé, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Clos Rozé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Clos Rozé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Clos Rozé dans son marché local
Prix du 28 Rue du Clos Rozé par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Rozé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 28 Rue du Clos Rozé se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Clos Rozé par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Clos Rozé se situe 100 % en dessous de la moyenne de Orléans et 100 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Clos Rozé à Orléans
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Clos Rozé est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
