17 Rue du Clos Sainte-Croix, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Clos Sainte-Croix, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°44 et de n°46.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Clos Sainte-Croix, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Ouest-Gendarmerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 39 parkings - 658 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0812 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0837 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0817 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Fleury à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 606 mètres
- - Collège Jean Rostand à 606 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1055 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Marie Stuart à 657 mètres
- - Ecole élémentaire Olympia Cormier à 724 mètres
Ventes au 17 Rue du Clos Sainte-Croix
Les 8 ventes au 17 Rue du Clos Sainte-Croix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Clos Sainte-Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Clos Sainte-Croix, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Clos Sainte-Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Clos Sainte-Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Clos Sainte-Croix dans son marché local
Prix du 17 Rue du Clos Sainte-Croix par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Sainte-Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 17 Rue du Clos Sainte-Croix se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Clos Sainte-Croix par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Clos Sainte-Croix se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 48.7 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Clos Sainte-Croix à Orléans
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Clos Sainte-Croix est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
