40 Rue du Coin Rond, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Coin Rond, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 40 Rue du Coin Rond, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0039 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Nécotin à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 836 mètres
- - Ecole secondaire privée Sainte-Anne à 193 mètres
- - Ecole maternelle Michel de la Fournière à 749 mètres
- - Ecole élémentaire Michel de La Fournière à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Coin Rond
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Coin Rond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Coin Rond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Coin Rond, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Coin Rond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Coin Rond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Coin Rond dans son marché local
Prix du 40 Rue du Coin Rond par rapport à la voie
Sur Rue du Coin Rond, le prix moyen des maisons s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 40 Rue du Coin Rond se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Coin Rond par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Coin Rond se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de Orléans et 41.2 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 12.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
