38 Rue du Colombier, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Colombier, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°40 mais identique à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Colombier, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 204 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martroi à 179 mètres
- - Orléans à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 973 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 252 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1120 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 242 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire à 150 mètres
Ventes au 38 Rue du Colombier
Les 4 ventes au 38 Rue du Colombier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Colombier, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Colombier dans son marché local
Prix du 38 Rue du Colombier par rapport à la voie
Sur Rue du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 38 Rue du Colombier se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Colombier par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Colombier se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 55.3 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Colombier à Orléans
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Colombier est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
