25 Rue du Devidet, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Devidet, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 16.93 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 125 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Devidet, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bourgogne à 195 mètres
- - Orléans à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 294 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 183 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1178 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 122 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 186 mètres
Ventes au 25 Rue du Devidet
Une vente a été recensée au 25 Rue du Devidet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Devidet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Devidet, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Devidet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Devidet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Devidet dans son marché local
Prix du 25 Rue du Devidet par rapport à la voie
Sur Rue du Devidet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 093 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 25 Rue du Devidet se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Devidet par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Devidet se situe 21.24 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 47.53 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Devidet à Orléans
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Devidet est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 950 € au 25 Rue du Devidet à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 024 € en assurant vous-même les visites, ou 2 012 € si le professionnel les prend en charge.
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