31 Rue du Devidet, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Devidet, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 130 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Devidet, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 346 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bourgogne à 148 mètres
- - Orléans à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 303 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 133 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1159 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 159 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 137 mètres
Ventes au 31 Rue du Devidet
Les 7 ventes au 31 Rue du Devidet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Devidet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Devidet, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Devidet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Devidet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Devidet dans son marché local
Prix du 31 Rue du Devidet par rapport à la voie
Sur Rue du Devidet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 31 Rue du Devidet se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Devidet par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Devidet se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 29.65 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Devidet à Orléans
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Devidet est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 450 € au 31 Rue du Devidet à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 536 € en assurant vous-même les visites, ou 1 768 € si le professionnel les prend en charge.
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