3 Rue Bannier, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bannier, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bannier, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bannier-Médiathèque à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 182 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 122 mètres
- - Orléans à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 820 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 271 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 789 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 283 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 400 mètres
- - Ecole élémentaire André Dessaux à 150 mètres
Ventes au 3 Rue Bannier
Une vente a été recensée au 3 Rue Bannier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bannier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bannier, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bannier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bannier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bannier dans son marché local
Prix du 3 Rue Bannier par rapport à la voie
Sur Rue Bannier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 3 Rue Bannier se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bannier par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bannier se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 65.15 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bannier à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bannier est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
