74 Rue Bannier, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Bannier, affiche un prix moyen de 3 507 €/m², supérieur de 6.92 % à celui du n°72 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Bannier, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bannier-Médiathèque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 221 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur-Caban à 16 mètres
- - Orléans à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 779 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 122 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 752 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 580 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 172 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Croix-Saint Euverte à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Bannier
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Bannier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Bannier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Bannier, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Bannier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Bannier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Bannier dans son marché local
Prix du 74 Rue Bannier par rapport à la voie
Sur Rue Bannier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 3 507 €/m², le 74 Rue Bannier se situe 19.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Bannier par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Bannier se situe 31.74 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 90.08 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Bannier à Orléans
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Bannier est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
