30 Rue du Faubourg de Bourgogne, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Faubourg de Bourgogne, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°29 bis mais supérieur de 0.57 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Faubourg de Bourgogne, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Faubourg Bourgogne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 47 logements - 2 locaux - 71 parkings - 2144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0150 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavedan à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 343 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 231 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1406 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 437 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 221 mètres
- - Ecole élémentaire des Cordiers à 196 mètres
Ventes au 30 Rue du Faubourg de Bourgogne
Les 9 ventes au 30 Rue du Faubourg de Bourgogne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Faubourg de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Faubourg de Bourgogne, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Faubourg de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Faubourg de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Faubourg de Bourgogne dans son marché local
Prix du 30 Rue du Faubourg de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 30 Rue du Faubourg de Bourgogne se situe 19.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Faubourg de Bourgogne par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Faubourg de Bourgogne se situe 18.88 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 67.59 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Faubourg de Bourgogne à Orléans
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Faubourg de Bourgogne est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
