2 Rue du Faubourg Madeleine, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Faubourg Madeleine, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Faubourg Madeleine, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Beaumont-Vauquois.
1 niveau - 2368 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0335 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0583 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 86 mètres
- - Orléans à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 851 mètres
- - Collège Dunois à 668 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 721 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Faubourg Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Faubourg Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Faubourg Madeleine, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Faubourg Madeleine dans son marché local
Prix du 2 Rue du Faubourg Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 2 Rue du Faubourg Madeleine se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Faubourg Madeleine par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Faubourg Madeleine se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Orléans et 36.42 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Faubourg Madeleine à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Faubourg Madeleine est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
