21 Rue du Faubourg Saint-Jean, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Faubourg Saint-Jean, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°46 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Faubourg Saint-Jean, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Beaumont-Vauquois à dominante résidentielle.
9 niveaux - 46 logements - 715 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauquois à 70 mètres
- - Orléans à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 469 mètres
- - Collège Dunois à 249 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 587 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 400 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 109 mètres
Ventes au 21 Rue du Faubourg Saint-Jean
Les 11 ventes au 21 Rue du Faubourg Saint-Jean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Faubourg Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Faubourg Saint-Jean, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Faubourg Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Faubourg Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Faubourg Saint-Jean dans son marché local
Prix du 21 Rue du Faubourg Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 21 Rue du Faubourg Saint-Jean se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Faubourg Saint-Jean par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Faubourg Saint-Jean se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Orléans et 29.48 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Faubourg Saint-Jean à Orléans
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Faubourg Saint-Jean est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
