10 Rue du Grand Villiers, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Grand Villiers, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°15 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Grand Villiers, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Grand Villiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 21 parkings - 374 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1137 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 1208 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Gutenberg à 195 mètres
Ventes au 10 Rue du Grand Villiers
Les 9 ventes au 10 Rue du Grand Villiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Grand Villiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Grand Villiers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Grand Villiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Grand Villiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Grand Villiers dans son marché local
Prix du 10 Rue du Grand Villiers par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Villiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 10 Rue du Grand Villiers se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Grand Villiers par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Grand Villiers se situe 25.96 % en dessous de la moyenne de Orléans et 4.74 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Grand Villiers à Orléans
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Grand Villiers est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
