33 Rue du Grand Villiers, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Grand Villiers, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°33 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Grand Villiers, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Wichita-Mozart à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1127 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1127 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Gutenberg à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Grand Villiers
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Grand Villiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Grand Villiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Grand Villiers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Grand Villiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Grand Villiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Grand Villiers dans son marché local
Prix du 33 Rue du Grand Villiers par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Villiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 33 Rue du Grand Villiers se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Grand Villiers par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 735 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue du Grand Villiers se situe 16.89 % en dessous de la moyenne de Orléans et 38.01 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Grand Villiers à Orléans
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Grand Villiers est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
