40 Rue du Grand Villiers, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Grand Villiers, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°38 mais supérieur de 2.69 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Grand Villiers, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Grand Villiers.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alice Lemesle à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 983 mètres
- - Collège Jean Rostand à 983 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 1181 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 44 mètres
- - Ecole élémentaire Gutenberg à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Grand Villiers
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Grand Villiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Grand Villiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Grand Villiers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Grand Villiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Grand Villiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Grand Villiers dans son marché local
Prix du 40 Rue du Grand Villiers par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Villiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 40 Rue du Grand Villiers se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Grand Villiers par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Grand Villiers se situe 20.34 % en dessous de la moyenne de Orléans et 31.76 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Grand Villiers à Orléans
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Grand Villiers est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
