41 Rue du Grand Villiers, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Grand Villiers, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², identique à celui du n°39 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du Grand Villiers, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Grand Villiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 621 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0831 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alice Lemesle à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 951 mètres
- - Collège Jean Rostand à 951 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 1172 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 31 mètres
- - Ecole élémentaire Gutenberg à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue du Grand Villiers
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue du Grand Villiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Grand Villiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Grand Villiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Grand Villiers dans son marché local
Prix du 41 Rue du Grand Villiers par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Villiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 41 Rue du Grand Villiers se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Grand Villiers par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue du Grand Villiers se situe 100 % en dessous de la moyenne de Orléans et 100 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du Grand Villiers à Orléans
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du Grand Villiers est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
