11 Rue du Grenier à Sel, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Grenier à Sel, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², supérieur de 15.35 % à celui du n°8 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Grenier à Sel, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 288 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 117 mètres
- - Orléans à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 962 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 333 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1148 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 325 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire à 193 mètres
Ventes au 11 Rue du Grenier à Sel
Les 5 ventes au 11 Rue du Grenier à Sel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Grenier à Sel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Grenier à Sel, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Grenier à Sel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Grenier à Sel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Grenier à Sel dans son marché local
Prix du 11 Rue du Grenier à Sel par rapport à la voie
Sur Rue du Grenier à Sel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 11 Rue du Grenier à Sel se situe 16.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Grenier à Sel par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Grenier à Sel se situe 24.8 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 75.94 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Grenier à Sel à Orléans
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Grenier à Sel est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
