7 Rue du Grenier à Sel, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Grenier à Sel, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Grenier à Sel, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 207 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 109 mètres
- - Orléans à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 1010 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 411 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1221 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 401 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 140 mètres
Ventes au 7 Rue du Grenier à Sel
Une vente a été recensée au 7 Rue du Grenier à Sel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Grenier à Sel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Grenier à Sel, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Grenier à Sel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Grenier à Sel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Grenier à Sel dans son marché local
Prix du 7 Rue du Grenier à Sel par rapport à la voie
Sur Rue du Grenier à Sel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 7 Rue du Grenier à Sel se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Grenier à Sel par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Grenier à Sel se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 51.25 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Grenier à Sel à Orléans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Grenier à Sel est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
