8 Rue du Grenier à Sel, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Grenier à Sel, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 10.54 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Grenier à Sel, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier Carmes-République à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 9 logements - 9 locaux - 6 parkings - 894 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 93 mètres
- - Orléans à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 967 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 367 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1168 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 358 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Grenier à Sel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Grenier à Sel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Grenier à Sel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Grenier à Sel, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Grenier à Sel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Grenier à Sel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Grenier à Sel dans son marché local
Prix du 8 Rue du Grenier à Sel par rapport à la voie
Sur Rue du Grenier à Sel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 8 Rue du Grenier à Sel se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Grenier à Sel par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Grenier à Sel se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 52.63 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Grenier à Sel à Orléans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Grenier à Sel est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
