13 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², inférieur de 15.29 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Acacias-Bannier-Groues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zodiaque à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Pelletier à 520 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 489 mètres
- - Ecole maternelle Bastié/Boucher à 449 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz à 499 mètres
Ventes au 13 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Une vente a été recensée au 13 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 13 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 13 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 19.15 % en dessous de la moyenne de Orléans et 14.37 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny à Orléans
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
