3 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Acacias-Bannier-Groues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelle Orléans à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Pelletier à 582 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 517 mètres
- - Ecole maternelle Bastié/Boucher à 526 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 3 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 3 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Orléans et 35.02 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
