17 bis Rue du Maréchal Leclerc, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², supérieur de 16.53 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue du Maréchal Leclerc, 45100 Orléans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelle Orléans à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Pelletier à 679 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 573 mètres
- - Ecole maternelle Bastié/Boucher à 644 mètres
- - Ecole primaire Molière à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue du Maréchal Leclerc, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 17 bis Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 17 bis Rue du Maréchal Leclerc se situe 17.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue du Maréchal Leclerc se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Orléans et 39.17 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue du Maréchal Leclerc à Orléans
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue du Maréchal Leclerc est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
