21 Rue du Maréchal Leclerc, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°23 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue du Maréchal Leclerc, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Acacias-Bannier-Groues.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelle Orléans à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Pelletier à 658 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 538 mètres
- - Ecole maternelle Bastié/Boucher à 647 mètres
- - Ecole primaire Molière à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Maréchal Leclerc, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 21 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 21 Rue du Maréchal Leclerc se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Maréchal Leclerc se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de Orléans et 16.33 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 250 € au 21 Rue du Maréchal Leclerc à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 831 € en assurant vous-même les visites, ou 1 416 € si le professionnel les prend en charge.
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