13 Rue du Nécotin, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Nécotin, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², supérieur de 27.94 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue du Nécotin, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin.
1 niveau - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0901 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Rostand à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 926 mètres
- - Collège Jean Rostand à 926 mètres
- - Ecole maternelle du Nécotin à 79 mètres
- - Ecole élémentaire du Nécotin à 137 mètres
Ventes au 13 Rue du Nécotin
Les 2 ventes au 13 Rue du Nécotin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Nécotin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Nécotin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Nécotin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Nécotin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Nécotin dans son marché local
Prix du 13 Rue du Nécotin par rapport à la voie
Sur Rue du Nécotin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 13 Rue du Nécotin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Nécotin par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Nécotin se situe 18.74 % en dessous de la moyenne de Orléans et 13.82 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 800 € au 13 Rue du Nécotin à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 770 € en assurant vous-même les visites, ou 1 385 € si le professionnel les prend en charge.
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