226 Rue du Nécotin, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 282 €

de 1 798 € à 2 849 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 226 Rue du Nécotin, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°228 mais inférieur de 22.17 % à celui du n°220.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 226 Rue du Nécotin, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0228 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bignon à 169 mètres
- Orléans à 3630 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1447 mètres
- Ecole secondaire privée Sainte-Anne à 773 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3079 mètres
- Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 3057 mètres
- Ecole maternelle Michel de la Fournière à 1272 mètres
- Ecole élémentaire Michel de La Fournière à 1218 mètres

Absence de ventes récentes au 226 Rue du Nécotin

Aucune vente n'a été recensée au 226 Rue du Nécotin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

228 Rue du Nécotin(2 281€)

220 Rue du Nécotin(2 932€)

230 Rue du Nécotin(2 279€)

222 Rue du Nécotin(2 103€)

232 bis Rue du Nécotin(2 276€)

225 Rue du Nécotin(2 284€)

234 Rue du Nécotin(2 283€)

225 bis Rue du Nécotin(2 280€)

Prix du 226 Rue du Nécotin dans son marché local

Prix du 226 Rue du Nécotin par rapport à la voie

Sur Rue du Nécotin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 226 Rue du Nécotin se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 226 Rue du Nécotin par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 226 Rue du Nécotin se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Orléans et 24.77 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Clos Lemesle, 45100 Orléans(1,613 €)

Avenue de la Marne, 45100 Orléans(1,997 €)

Avenue des Droits de l'Homme, 45100 Orléans(2,512 €)

Rue Eugène Faugouin, 45100 Orléans(2,493 €)

Quelques biens en vente à proximité du 226 Rue du Nécotin

Les biens actuellement en vente autour du 226 Rue du Nécotin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.