35 Rue du Nécotin, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Nécotin, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°36 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 35 Rue du Nécotin, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Marne.
1 niveau - 1 logement - 370 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médéa à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 839 mètres
- - Ecole secondaire privée Sainte-Anne à 738 mètres
- - Ecole maternelle du Nécotin à 187 mètres
- - Ecole élémentaire du Nécotin à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Nécotin
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Nécotin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Nécotin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Nécotin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Nécotin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Nécotin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Nécotin dans son marché local
Prix du 35 Rue du Nécotin par rapport à la voie
Sur Rue du Nécotin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 35 Rue du Nécotin se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Nécotin par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Nécotin se situe 27.13 % en dessous de la moyenne de Orléans et 20.39 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
