36 bis Rue du Nécotin, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 008 €

de 1 554 € à 2 193 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 36 bis Rue du Nécotin, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

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À propos du 36 bis Rue du Nécotin, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Marne.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0526 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Médéa à 154 mètres
- Orléans à 2730 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 848 mètres
- Ecole secondaire privée Sainte-Anne à 727 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2187 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 1845 mètres
- Ecole maternelle du Nécotin à 202 mètres
- Ecole élémentaire du Nécotin à 130 mètres

Absence de ventes récentes au 36 bis Rue du Nécotin

Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Rue du Nécotin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 Rue du Nécotin(2 007€)

38 Rue du Nécotin(2 013€)

34 Rue du Nécotin(1 895€)

35 Rue du Nécotin(2 014€)

37 Rue du Nécotin(2 008€)

40 Rue du Nécotin(2 009€)

23 Rue du Nécotin(2 007€)

37 d Rue du Nécotin(1 966€)

Prix du 36 bis Rue du Nécotin dans son marché local

Prix du 36 bis Rue du Nécotin par rapport à la voie

Sur Rue du Nécotin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 36 bis Rue du Nécotin se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 36 bis Rue du Nécotin par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 bis Rue du Nécotin se situe 22.65 % en dessous de la moyenne de Orléans et 9.79 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Clos Lemesle, 45100 Orléans(1,613 €)

Avenue de la Marne, 45100 Orléans(1,997 €)

Avenue des Droits de l'Homme, 45100 Orléans(2,512 €)

Rue Eugène Faugouin, 45100 Orléans(2,493 €)

Quelques biens en vente à proximité du 36 bis Rue du Nécotin

Les biens actuellement en vente autour du 36 bis Rue du Nécotin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.