91 Rue du Nécotin, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 308 €

de 1 767 € à 2 628 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 91 Rue du Nécotin, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°93 et de 0.43 % à celui du n°102.Cette maison est une construction ancienne de 1992,

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À propos du 91 Rue du Nécotin, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0911 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clos Nécotin à 93 mètres
- Orléans à 2984 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 826 mètres
- Ecole secondaire privée Sainte-Anne à 212 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2425 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 2269 mètres
- Ecole maternelle du Nécotin à 701 mètres
- Ecole élémentaire du Nécotin à 617 mètres

Absence de ventes récentes au 91 Rue du Nécotin

Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue du Nécotin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

93 Rue du Nécotin(2 415€)

102 Rue du Nécotin(2 318€)

100 Rue du Nécotin(2 330€)

87 Rue du Nécotin(2 370€)

104 Rue du Nécotin(2 246€)

102 bis Rue du Nécotin(2 263€)

95 Rue du Nécotin(2 399€)

98 Rue du Nécotin(2 312€)

Prix du 91 Rue du Nécotin dans son marché local

Prix du 91 Rue du Nécotin par rapport à la voie

Sur Rue du Nécotin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 91 Rue du Nécotin se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 91 Rue du Nécotin par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 91 Rue du Nécotin se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Orléans et 26.19 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Clos Lemesle, 45100 Orléans(1,613 €)

Avenue de la Marne, 45100 Orléans(1,997 €)

Avenue des Droits de l'Homme, 45100 Orléans(2,512 €)

Rue Eugène Faugouin, 45100 Orléans(2,493 €)

Quelques biens en vente à proximité du 91 Rue du Nécotin

Les biens actuellement en vente autour du 91 Rue du Nécotin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.