40 Rue du Parc, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°54 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Parc, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bannier-Coligny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Parc à 97 mètres
- - Orléans à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 748 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 319 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 832 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Proust à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Parc, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 40 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 40 Rue du Parc se situe 19.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Parc par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Parc se situe 17.29 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 42.71 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Parc à Orléans
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Parc est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 700 € au 40 Rue du Parc à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 893 € en assurant vous-même les visites, ou 1 946 € si le professionnel les prend en charge.
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