9 bis Rue du Parc, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Parc, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², inférieur de 14.5 % à celui du n°13 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Parc, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur-Caban à 256 mètres
- - Orléans à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 762 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 178 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1016 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 570 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 231 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Croix-Saint Euverte à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Parc, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Parc dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 9 bis Rue du Parc se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Parc par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du Parc se situe 14.95 % en dessous de la moyenne de Orléans et 22.71 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Parc à Orléans
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Parc est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
