4 bis Rue du Petit Pont, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Petit Pont, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Petit Pont, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wichita à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1004 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 991 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1038 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 762 mètres
- - Ecole maternelle Jean Piaget à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Olympia Cormier à 470 mètres
Ventes au 4 bis Rue du Petit Pont
Les 3 ventes au 4 bis Rue du Petit Pont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Petit Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Petit Pont, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Petit Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Petit Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Petit Pont dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Petit Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 4 bis Rue du Petit Pont se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Petit Pont par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Petit Pont se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de Orléans et 23.09 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Petit Pont à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Petit Pont est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
