5 Rue du Petit Pont, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Petit Pont, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Petit Pont, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Droits De L'homme à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 998 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 980 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1027 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 752 mètres
- - Ecole maternelle Jean Piaget à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Olympia Cormier à 458 mètres
Ventes au 5 Rue du Petit Pont
Une vente a été recensée au 5 Rue du Petit Pont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Petit Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Petit Pont, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Petit Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Petit Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Petit Pont dans son marché local
Prix du 5 Rue du Petit Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 5 Rue du Petit Pont se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Petit Pont par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Petit Pont se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Orléans et 26.61 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Petit Pont à Orléans
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Petit Pont est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
