10 Rue du Pressoir Neuf, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Pressoir Neuf, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°6 ter et de n°16.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Pressoir Neuf, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Argonne Sud-Jean Zay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 34 parkings - 603 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St-Marc à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 600 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 367 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1125 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 163 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marc-Assomption à 270 mètres
Ventes au 10 Rue du Pressoir Neuf
Les 10 ventes au 10 Rue du Pressoir Neuf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Pressoir Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Pressoir Neuf, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Pressoir Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Pressoir Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Pressoir Neuf dans son marché local
Prix du 10 Rue du Pressoir Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Pressoir Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 10 Rue du Pressoir Neuf se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Pressoir Neuf par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Pressoir Neuf se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 48.32 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Pressoir Neuf à Orléans
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Pressoir Neuf est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
