6 ter Rue du Pressoir Neuf, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 ter Rue du Pressoir Neuf, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 ter Rue du Pressoir Neuf, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Argonne Sud-Jean Zay à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 7 parkings - 194 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St-Marc à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 569 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 321 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1132 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 125 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marc-Assomption à 224 mètres
Ventes au 6 ter Rue du Pressoir Neuf
Les 2 ventes au 6 ter Rue du Pressoir Neuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 ter Rue du Pressoir Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 ter Rue du Pressoir Neuf, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 ter Rue du Pressoir Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 ter Rue du Pressoir Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 ter Rue du Pressoir Neuf dans son marché local
Prix du 6 ter Rue du Pressoir Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Pressoir Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 6 ter Rue du Pressoir Neuf se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 ter Rue du Pressoir Neuf par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 ter Rue du Pressoir Neuf se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 44.6 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 ter Rue du Pressoir Neuf à Orléans
Le loyer moyen estimé au 6 ter Rue du Pressoir Neuf est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
