5 Rue du Pressoir Neuf, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Pressoir Neuf, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.64 % à celui du n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Pressoir Neuf, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Argonne Sud-Jean Zay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 353 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Jean Zay à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 534 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 260 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1141 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 86 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marc-Assomption à 163 mètres
Ventes au 5 Rue du Pressoir Neuf
Une vente a été recensée au 5 Rue du Pressoir Neuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Pressoir Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Pressoir Neuf, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Pressoir Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Pressoir Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Pressoir Neuf dans son marché local
Prix du 5 Rue du Pressoir Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Pressoir Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 5 Rue du Pressoir Neuf se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Pressoir Neuf par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Pressoir Neuf se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 52.95 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Pressoir Neuf à Orléans
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Pressoir Neuf est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
