8 Rue du Pressoir Neuf, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Pressoir Neuf, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², inférieur de 32.11 % à celui du n°6 bis et du 0.31 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 8 Rue du Pressoir Neuf, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Argonne Sud-Jean Zay.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St-Marc à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 582 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 332 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1122 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 129 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 255 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marc-Assomption à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Pressoir Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Pressoir Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Pressoir Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Pressoir Neuf, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pressoir Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pressoir Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Pressoir Neuf dans son marché local
Prix du 8 Rue du Pressoir Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Pressoir Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 8 Rue du Pressoir Neuf se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Pressoir Neuf par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 723 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Pressoir Neuf se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 73.82 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 12.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
