9 Rue Edouard Fournier, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Edouard Fournier, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°16 mais supérieur de 1.83 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Edouard Fournier, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bourgogne à 109 mètres
- - Orléans à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 229 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 167 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 262 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 179 mètres
Ventes au 9 Rue Edouard Fournier
Les 4 ventes au 9 Rue Edouard Fournier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Edouard Fournier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Edouard Fournier, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edouard Fournier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edouard Fournier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Edouard Fournier dans son marché local
Prix du 9 Rue Edouard Fournier par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Fournier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 9 Rue Edouard Fournier se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Edouard Fournier par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Edouard Fournier se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 62.8 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Edouard Fournier à Orléans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Edouard Fournier est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
