2 Rue Emile Biscara, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Biscara, affiche un prix moyen de 3 092 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Biscara, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Beaumont-Vauquois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauquois à 145 mètres
- - Orléans à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 622 mètres
- - Collège Dunois à 417 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 604 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 513 mètres
- - Ecole primaire privée hc La Chouette à 70 mètres
Ventes au 2 Rue Emile Biscara
Une vente a été recensée au 2 Rue Emile Biscara. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Biscara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Biscara, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Biscara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Biscara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Biscara dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Biscara par rapport à la voie
Sur Rue Emile Biscara, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 2 Rue Emile Biscara se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Biscara par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Biscara se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 41.7 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Biscara à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Biscara est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 600 € au 2 Rue Emile Biscara à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 865 € en assurant vous-même les visites, ou 1 933 € si le professionnel les prend en charge.
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