5 Rue Emile Davoust, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Emile Davoust, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Emile Davoust, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 78 mètres
- - Orléans à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 404 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 205 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 818 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 370 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Emile Davoust
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Emile Davoust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Emile Davoust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Emile Davoust, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Emile Davoust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Emile Davoust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Emile Davoust dans son marché local
Prix du 5 Rue Emile Davoust par rapport à la voie
Sur Rue Emile Davoust, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 5 Rue Emile Davoust se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Emile Davoust par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Emile Davoust se situe 16.3 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 67.8 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Emile Davoust à Orléans
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Emile Davoust est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
