3 Rue Eugène Descamps, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eugène Descamps, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², inférieur de 10.7 % à celui du n°1 et du 8.43 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Eugène Descamps, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Faubourg Bourgogne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 1210 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0114 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal D'orléans à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 115 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 524 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 664 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 549 mètres
- - Ecole élémentaire des Cordiers à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Eugène Descamps
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Eugène Descamps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Descamps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Descamps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eugène Descamps dans son marché local
Prix du 3 Rue Eugène Descamps par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Descamps, le prix moyen des appartements s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 3 Rue Eugène Descamps se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eugène Descamps par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Eugène Descamps se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Orléans et 35.73 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Eugène Descamps à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Eugène Descamps est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
