5 Rue Eugène Descamps, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Eugène Descamps, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², supérieur de 9.2 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.48 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Eugène Descamps, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Faubourg Bourgogne.
1 niveau - 700 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Normale à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 34 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 460 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 578 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 497 mètres
- - Ecole élémentaire des Cordiers à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Eugène Descamps
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Eugène Descamps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Eugène Descamps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Eugène Descamps, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Eugène Descamps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Eugène Descamps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Eugène Descamps dans son marché local
Prix du 5 Rue Eugène Descamps par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Descamps, le prix moyen des appartements s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 5 Rue Eugène Descamps se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Eugène Descamps par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Eugène Descamps se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 48.22 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Eugène Descamps à Orléans
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Eugène Descamps est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
