23 Rue Eugène Sue, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Eugène Sue, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 23 Rue Eugène Sue, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belneuf à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1019 mètres
- - Ecole secondaire privée Sainte-Anne à 620 mètres
- - Ecole maternelle du Nécotin à 445 mètres
- - Ecole élémentaire du Nécotin à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Eugène Sue
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Eugène Sue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Eugène Sue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Eugène Sue, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Eugène Sue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Eugène Sue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Eugène Sue dans son marché local
Prix du 23 Rue Eugène Sue par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Sue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 23 Rue Eugène Sue se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Eugène Sue par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Eugène Sue se situe 25.42 % en dessous de la moyenne de Orléans et 23.35 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
