24 Rue Eugène Sue, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Eugène Sue, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°26 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Rue Eugène Sue, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belneuf à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1034 mètres
- - Ecole secondaire privée Sainte-Anne à 637 mètres
- - Ecole maternelle du Nécotin à 444 mètres
- - Ecole élémentaire du Nécotin à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Eugène Sue
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Eugène Sue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Eugène Sue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Eugène Sue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Eugène Sue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Eugène Sue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Eugène Sue dans son marché local
Prix du 24 Rue Eugène Sue par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Sue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 24 Rue Eugène Sue se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Eugène Sue par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Eugène Sue se situe 24.5 % en dessous de la moyenne de Orléans et 5.75 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 950 € au 24 Rue Eugène Sue à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 574 € en assurant vous-même les visites, ou 1 287 € si le professionnel les prend en charge.
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