12 Rue Ferdinand Buisson, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Ferdinand Buisson, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Ferdinand Buisson, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bourgogne-Pasteur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 179 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. 1er De Serbie à 85 mètres
- - Orléans à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 136 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 518 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 404 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 177 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 250 mètres
Ventes au 12 Rue Ferdinand Buisson
Les 2 ventes au 12 Rue Ferdinand Buisson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Ferdinand Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Ferdinand Buisson, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ferdinand Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ferdinand Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Ferdinand Buisson dans son marché local
Prix du 12 Rue Ferdinand Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 12 Rue Ferdinand Buisson se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Ferdinand Buisson par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Ferdinand Buisson se situe 21.79 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 75.72 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Ferdinand Buisson à Orléans
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Ferdinand Buisson est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
