6 Rue Ferdinand Buisson, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Ferdinand Buisson, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Ferdinand Buisson, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bourgogne-Pasteur à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 488 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. 1er De Serbie à 90 mètres
- - Orléans à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 97 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 479 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 434 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 137 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 224 mètres
Ventes au 6 Rue Ferdinand Buisson
Les 4 ventes au 6 Rue Ferdinand Buisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Ferdinand Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Ferdinand Buisson, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Ferdinand Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Ferdinand Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Ferdinand Buisson dans son marché local
Prix du 6 Rue Ferdinand Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 6 Rue Ferdinand Buisson se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Ferdinand Buisson par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Ferdinand Buisson se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 30.89 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Ferdinand Buisson à Orléans
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Ferdinand Buisson est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 800 € au 6 Rue Ferdinand Buisson à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 570 € en assurant vous-même les visites, ou 1 785 € si le professionnel les prend en charge.
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