2 Rue Ferdinand Buisson, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ferdinand Buisson, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ferdinand Buisson, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Bourgogne-Pasteur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 4071 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. 1er De Serbie à 153 mètres
- - Orléans à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 3 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 382 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 514 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 40 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ferdinand Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ferdinand Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ferdinand Buisson, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ferdinand Buisson dans son marché local
Prix du 2 Rue Ferdinand Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 2 Rue Ferdinand Buisson se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ferdinand Buisson par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ferdinand Buisson se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 52.3 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ferdinand Buisson à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ferdinand Buisson est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
